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【法拍屋】

本資料業經校對法院、行執處及其他標售公告,並整理而成,若有遺誤,概以法院、行執處及其他標售公 告為主。實際須以公告及房屋現況為主,法拍屋僅能看外觀無法入內觀看
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本日投標物件列表  


 大安區法拍屋【捷運信義安和站◆敦化南超大坪數+頂增美寓】敦化南路一段295巷●$6428萬(NO: 40985) ●吳代書法拍網-104.07.03拍賣 

文山區法拍屋【政大清境精美兩房◆空氣清新*風景美】政大二街260巷5號$1500萬(NO: 25507)-吳代書法拍屋資訊網-104.07.03

 


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中山區法拍屋【華廈三加一房】八德路二段210巷8號2樓(NO:40009)$4680萬-104.07.02拍賣 

內湖區法拍屋【內科邊間3+1美寓◆美食*公園*綠地*學校】文德路22巷27弄20號4樓(NO:14886) $1954萬●104.07.02拍賣 

士林區法拍屋【天母商圈低樓層美寓◆學校*交通*機能優】天母東路69巷12弄3號○樓(NO:2492) $1900萬-104.07.02拍賣 

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內湖區法拍屋【哈拉影城商圈透天別墅◆葫洲捷運站】康寧路三段99巷17弄89號(NO:31204法)$5580萬●104.07.01拍賣 

北投區法拍屋【皇家別府優選2房◆恬靜清幽.近學區.溫泉】行義路140巷2號$928萬(NO: 125191)-吳代書法拍屋資訊網-104.07.01(1) 

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買法拍頂樓留意增建是否列入

現場觀察堪用程度3人出資興建不列入查封

2014年09月27日【蘋果地產】
位頂樓的法拍屋,若樓上有增建物,對許多投標人是種吸引力,因為其增建對樓下房子有防漏水、隔熱省電的功能。而多出的使用空間,自用、出租皆便利。專家提醒,若法拍屋公告的查封範圍有含增建,要注意是否點交,因並非所有增建物,都會列入查封範圍。

想投標法拍屋,除了到各法院公布欄瀏覽法拍屋資訊外,也可搜尋司法院法拍屋網站。任何一個法拍物件,幾乎都包括土地和建物。山水資產副總經理丁建生表示,法拍物件都是個別(土地、建物)出價,然後合併拍賣,而民眾也可從中瞭解,該物件是否含有頂樓增建

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敦南藝術館3拍脫標~法拍不寂寞!高價宅有11個標封在最近真的算盛況啦!

發稿日期: 民國103年9月24日 台灣房屋加盟事業總部-智庫洪佩君
台北市敦化南路的知名豪宅國美敦南藝術館,今(24)日法院三拍,樓層10樓,面積169.56坪,底價1.4848億,下殺到每坪105萬元,
吸引11封標單搶標,最後由三家法人公司聯合以總價1.7611億,每坪127.3萬元拍走,溢價率18.6%。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,該豪宅今年8月遭法拍,一拍底價約2.32億,以流標收場,9月初進行二拍,底價打8折降至

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19852-01

【謄 本】
總坪數24.4[RC/住家用][地坪4.5]
[
主建坪23.0坪,附屬坪1.4][完工日期:66.03.10]
【類 型】住家/公寓

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9211-01

【謄 本】
總坪數69.8[RC/住家用][地坪11.3]
[
主建坪35.0坪,附屬5.0坪,增建坪25.7坪,公設4.1][完工日期:72.02.11]
【類 型】住家/公寓

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110844-01

103/08/14拍賣→新北市蘆洲區中興街110-1x<12>
謄本
總坪數46.7[RC/住家用][地坪7.2]
[
主建坪20.7坪,附屬坪5.8坪,公設15.5坪,停車坪4.7][完工日期:100.12.16]

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128095-01

103/08/14拍賣→新北市三重區頂崁街210283x<7>
謄本
總坪數43.6[RC/住家用][地坪14.1]
[
主建坪31.9坪,附屬坪3.8坪,公設坪7.9][完工日期:82.07.09]

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俗話說「千金買厝,萬金買厝邊」,買房也要多關注鄰里千萬不要買錯邊哪~

嫌惡設施搬家行情漲 景美11號公墓一搬漲3成

發稿日期: 民國103年9月12日 智庫執行長 劉怡蓉

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7月「價跌量盤」低單低總低坪產品有銷103-07-31
智庫發言人張旭嵐 經理江怡慧

台灣房屋統計內部成交資訊,六大都會區7月房市交易熱度,交易量較上月跌7.36%,其中高雄量跌最多,達15.27%,台中減11.25%,新竹減少7.4%;至於房價部分,平均下滑1.5%,台北價跌4.35%,台中減4.27%,桃園價跌3.3%,但高雄反價漲4.48%,新北平盤小漲0.51%。整體而言,7月全台房市呈現「量跌價盤」格局。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,打房政策影響購屋意願,加上七月底進入農曆鬼月淡季,各都皆出現明顯量跌,其中台中、高雄量跌價多,主要因為中南部房價基期低,負擔輕,屋主不急售,因此價格下修意願不高。台北市場買盤回歸自用族群,偏好低單價或低總價物件,因此成交價格下修,觀察成交總價帶,台北市1200-2500萬,新北市600-1500萬市場接受度高,成交機率大。

台灣房屋高雄建工店店東古幸福表示,過去三民區都是高雄銷售熱區,但下半年交易量趨緩,屋主不願降價,寧可轉賣為租,租金入袋,撐過房市低潮期。

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處分法拍屋未報稅 補罰628萬-103-07-29
【中時電子報】記者張國仁/台北報導
台北市李姓婦人經由法院拍賣取得不動產,未列報財產交易所得,遭稅官查獲補稅419萬元且罰鍰209萬元,被法院判決敗訴確定;民眾取自法拍的不動產交易,宜特別注意是否應依稅法規定課稅,以免得不償失。

最高行政法院判決指出,個人向資產管理公司或銀行購入債權,於強制執行期間,以債權抵繳方式取得抵押物,和取得抵押物後再將它出售,屬於二階段不同的財產交易,二階段產生財產交易所得,本應分別在取得及處分抵押物年度,依所得稅法規定課徵綜合所得稅。

李婦申報民國98年度綜合所得稅,未列報處分債權損益的財產交易所得1,245萬元,經財政部賦稅署查獲,通報台北國稅局核定,歸戶核定綜合所得總額1,260萬元,補徵稅額419萬元,並按所漏稅額419萬元處0.5倍罰鍰209萬元。李婦不服,遂循序打起行政官司。

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囤房族如何找出最佳節稅優惠-103-07-26
【地產專欄】徐佳馨
目前為了打房政策,政府除了緊縮銀根之外,也加速查稅與稅改的腳步,除了移轉稅之外,持有稅也成為積極調整的目標,特別是全國達13.8萬戶的多屋族,更是查稅的重點,在今年七月之後,查稅將會成為一大重點,多屋族要如何才能節稅,值得多費心思。

多屋族只能選擇3戶有優惠稅率

財政部日前宣布,非自住住家用房屋稅稅率7月起調高,自住屋上限3戶,持有住家還必須符合「無出租、以及為本人、配偶與未成年子女實際居住使用」的自住規定,而持有超過3戶的多屋族,在今年8月10日前將會收到輔導通知,讓多屋族自選擇名下哪3戶是可享優惠稅率的自住屋。

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2014年07月25日17:50 【蘋果地產】

【洪安怡╱台北報導】500萬元入住北市,別說不可能!觀察北市各行政區今年5月最低成交紀錄,萬華區「巴黎大廈」有1戶5.98坪套房,總價210萬元成交,為北市最低總價,市中心的中正區,最便宜的套房也要900萬元,等於在中正區買1間套房,可以在萬華區買4間以上的套房,價差驚人。

萬華區「巴黎大廈」屋齡舊、價格低,今年5月售出1戶套房,總價僅210萬元。
生活機能弱難轉手

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法拍物件搶便宜 違建鐵皮樣樣來!

2014年07月24日17:50 【蘋果地產】

法拍物件常有令人跌破眼鏡的低價行情,如新北市首善之都的板橋區,出現坪數62.3坪,底價31.5萬元的法拍物件,位於大觀路二段19巷,現為瀧勝汽車修復廠,而在桃園縣中壢市也出現底價86.2萬元的法拍物件,位於環西路二段,坪數53.86坪,預計8月14日執行第1拍。

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9/12拍賣→桃園縣蘆竹鄉奉化路148-1012<12>
謄本總坪數53.11[RC/住家用]
 [
主建坪27.62坪,附屬坪4.86坪,停車坪9.16坪,公設坪11.47]
機能
近南順六街.錦興學區商圈.離台茂購物中心車程約5分鐘

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9/26拍賣→桃園縣蘆竹鄉吉林路753<9>
謄本總坪數46.17[RC/住家用]
 [
主建坪24.24坪,附屬坪2.79坪,公設坪19.14]
機能
商圈住家,店面商圈.全桃園豪宅聚集區.居住品質最高

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謄本總坪數62.29[RC/住家用]

 [主建坪39.39坪,附屬坪5.70坪,公設坪17.20]
建物

1.桃園縣中壢市榮民路1922樓,建號960

2.桃園縣中壢市榮民路192-12樓,建號967

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謄本總坪數45.78[RC/住家用]

 [主建坪34.91坪,附屬坪7.28坪,增建坪3.59]

機能

》近八德國小.八德市公所

23030歡迎來電洽詢【拍賣日期vs當拍價格

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謄本總坪數34.74[加強磚造/住家用]

 [主建坪34.74]

24319歡迎來電洽詢【拍賣日期vs當拍價格

底價395萬↘316萬↘253

專業代標吳‧代‧書

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