俗話說「千金買厝，萬金買厝邊」，買房也要多關注鄰里千萬不要買錯邊哪~
嫌惡設施搬家行情漲 景美11號公墓一搬漲3成
發稿日期： 民國103年9月12日 智庫執行長 劉怡蓉
第一殯儀館遷不遷還沒定論，已經引起民眾對周邊房市變化的關注，因為殯儀館、公墓等嫌惡設施，是一般民眾購屋不討喜的
「厝邊」。根據台灣房屋智庫調查，「一殯」周邊房價與區域價差達11.16%，桃園市殯周邊房價與區域房價更有2成差距。
其實，近來來雙北有積極遷移市中心的嫌惡設施，譬如102年遷移北市景美11號公墓、內湖第2甲公墓以及板橋垃圾轉運站，103
年遷移的土城公墓，進一步觀察遷移後房價變化，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，景美11號公墓在102年拆遷，福興路價格就比
前一年(101年)漲29.43%；其次是今年四月剛遷移完成的土城公墓，漲幅達15.91%，顯見嫌惡設施搬遷當年在價格上的反應最明顯
。
張旭嵐表示，由於文山區墳墓多，導致周邊房價偏低，且福興路原本單價就低，一旦遷走，「眼不見為淨」，降低購屋者的排
斥感，對周邊房市有具體帶動作用。而土城公墓不僅遷移，還將蓋設土城醫院，對於土城的醫療便利有明顯提升，因此也立即反
映在房價上。
另外除了公墓之外，垃圾轉運站也因為衛生問題，因此對房價有影響，因此位於板橋華東街的垃圾轉運站在民國102年遷移之後
，對華東街的環境衛生也有幫助，房價行情提升4.62%。台灣房屋板橋特區店東陳基鐿表示，垃圾轉運站對房價影響性並不像公墓
等嫌惡設施大，不過搬遷之後附近物件的去化速度加快至少四分之一到三分之一。
台灣房屋大直店店東卓偉程表示，靠近福地的住宅雖然仍有漲幅空間，但漲幅比例或速度都不如一般地段，尤其若墳墓分次遷
移沒有完全遷移完，委售期都會比一般住宅長兩到三倍，增值性和轉售空間都會受限。張旭嵐提醒，部分嫌惡設施地屬偏遠，尤
其一般公墓多靠山區，或離市區較遠，因此即使嫌惡設施已遷移，仍要注意生活機能和交通的便利性，如果本身喜歡寧靜，住家
也不會潮濕，這些地區的價格門檻低，對經濟能力有限的年輕族群而言，反而是入手的選擇。
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