2014年07月25日17:50 【蘋果地產】

【洪安怡╱台北報導】500萬元入住北市,別說不可能!觀察北市各行政區今年5月最低成交紀錄,萬華區「巴黎大廈」有1戶5.98坪套房,總價210萬元成交,為北市最低總價,市中心的中正區,最便宜的套房也要900萬元,等於在中正區買1間套房,可以在萬華區買4間以上的套房,價差驚人。

萬華區「巴黎大廈」屋齡舊、價格低,今年5月售出1戶套房,總價僅210萬元。
生活機能弱難轉手
據內政部實價登錄網,台北市5月最新成交紀錄,扣除親友等特殊交易,發現總價最低的住宅為萬華區環河南路「巴黎大廈」,屋齡37年,總價僅210萬元,每坪35.1萬元,次低者為文山區,為地下1樓、總價290萬元的套房,每坪僅19.7萬元,北投、大同區也都有總價500萬元以內的房屋成交。
永慶房屋西門店店長楊証舜指出,環河南路一段面高架橋,車流量較大,「巴黎大廈」戶數多,屋齡老舊,行情約每坪35∼40萬元。住商不動產北市區經理錢思明認為,「房子便宜一定有它的原因」,低價區多半有交通不便、屋齡老舊、居民組成複雜、生活機能較弱等問題,如萬華區巷弄狹窄,不少買方擔心救護車、消防車出入不易,購買意願低,不僅價格受影響,將來轉手性可能也較差。
分析北市所有行政區最低總價交易,價格最高落在中正區晉江街900萬元的套房,每坪84.9萬元,中信房屋南門加盟店店長曾重銘表示,晉江街、牯嶺街都屬於純住宅區,當地小坪數產品稀少,價格較高,周邊新成屋每坪76∼83萬元。
台北市熱門區最低成交總價  

「巴黎大廈」待拍物件

*台北市萬華區 環河南路一段71號5樓-26【新巴黎大廈◆套房Ⅱ】$184萬

*台北市萬華區 環河南路一段71號5樓-27【新巴黎大廈◆套房Ⅲ】$184萬

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