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俗話說「千金買厝,萬金買厝邊」,買房也要多關注鄰里千萬不要買錯邊哪~

嫌惡設施搬家行情漲 景美11號公墓一搬漲3成

發稿日期: 民國103年9月12日 智庫執行長 劉怡蓉

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7月「價跌量盤」低單低總低坪產品有銷103-07-31
智庫發言人張旭嵐 經理江怡慧

台灣房屋統計內部成交資訊,六大都會區7月房市交易熱度,交易量較上月跌7.36%,其中高雄量跌最多,達15.27%,台中減11.25%,新竹減少7.4%;至於房價部分,平均下滑1.5%,台北價跌4.35%,台中減4.27%,桃園價跌3.3%,但高雄反價漲4.48%,新北平盤小漲0.51%。整體而言,7月全台房市呈現「量跌價盤」格局。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,打房政策影響購屋意願,加上七月底進入農曆鬼月淡季,各都皆出現明顯量跌,其中台中、高雄量跌價多,主要因為中南部房價基期低,負擔輕,屋主不急售,因此價格下修意願不高。台北市場買盤回歸自用族群,偏好低單價或低總價物件,因此成交價格下修,觀察成交總價帶,台北市1200-2500萬,新北市600-1500萬市場接受度高,成交機率大。

台灣房屋高雄建工店店東古幸福表示,過去三民區都是高雄銷售熱區,但下半年交易量趨緩,屋主不願降價,寧可轉賣為租,租金入袋,撐過房市低潮期。

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