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處分法拍屋未報稅 補罰628萬-103-07-29
【中時電子報】記者張國仁/台北報導
台北市李姓婦人經由法院拍賣取得不動產,未列報財產交易所得,遭稅官查獲補稅419萬元且罰鍰209萬元,被法院判決敗訴確定;民眾取自法拍的不動產交易,宜特別注意是否應依稅法規定課稅,以免得不償失。

最高行政法院判決指出,個人向資產管理公司或銀行購入債權,於強制執行期間,以債權抵繳方式取得抵押物,和取得抵押物後再將它出售,屬於二階段不同的財產交易,二階段產生財產交易所得,本應分別在取得及處分抵押物年度,依所得稅法規定課徵綜合所得稅。

李婦申報民國98年度綜合所得稅,未列報處分債權損益的財產交易所得1,245萬元,經財政部賦稅署查獲,通報台北國稅局核定,歸戶核定綜合所得總額1,260萬元,補徵稅額419萬元,並按所漏稅額419萬元處0.5倍罰鍰209萬元。李婦不服,遂循序打起行政官司。

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囤房族如何找出最佳節稅優惠-103-07-26
【地產專欄】徐佳馨
目前為了打房政策,政府除了緊縮銀根之外,也加速查稅與稅改的腳步,除了移轉稅之外,持有稅也成為積極調整的目標,特別是全國達13.8萬戶的多屋族,更是查稅的重點,在今年七月之後,查稅將會成為一大重點,多屋族要如何才能節稅,值得多費心思。

多屋族只能選擇3戶有優惠稅率

財政部日前宣布,非自住住家用房屋稅稅率7月起調高,自住屋上限3戶,持有住家還必須符合「無出租、以及為本人、配偶與未成年子女實際居住使用」的自住規定,而持有超過3戶的多屋族,在今年8月10日前將會收到輔導通知,讓多屋族自選擇名下哪3戶是可享優惠稅率的自住屋。

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2014年07月25日17:50 【蘋果地產】

【洪安怡╱台北報導】500萬元入住北市,別說不可能!觀察北市各行政區今年5月最低成交紀錄,萬華區「巴黎大廈」有1戶5.98坪套房,總價210萬元成交,為北市最低總價,市中心的中正區,最便宜的套房也要900萬元,等於在中正區買1間套房,可以在萬華區買4間以上的套房,價差驚人。

萬華區「巴黎大廈」屋齡舊、價格低,今年5月售出1戶套房,總價僅210萬元。
生活機能弱難轉手

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法拍物件搶便宜 違建鐵皮樣樣來!

2014年07月24日17:50 【蘋果地產】

法拍物件常有令人跌破眼鏡的低價行情,如新北市首善之都的板橋區,出現坪數62.3坪,底價31.5萬元的法拍物件,位於大觀路二段19巷,現為瀧勝汽車修復廠,而在桃園縣中壢市也出現底價86.2萬元的法拍物件,位於環西路二段,坪數53.86坪,預計8月14日執行第1拍。

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